[부동산 소식] 청약통장, 이제는 그만? 젊은층이 청약을 포기하는 충격적 이유!

 

청약통장, 이제는 그만? 젊은층이 청약을 포기하는 충격적 이유!
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요즘 젊은층을 중심으로 청약통장을 포기하는 사람이 늘고 있어요. 8월 말 기준으로 청약통장 가입자가 약 2545만 명인데, 작년 같은 시기와 비교하면 약 35만 명이 줄었어요. 가입자가 계속 줄어드니까 정부가 최근 청약통장 혜택을 늘린다고 발표했는데, 그 내용을 쉽게 정리해 드릴게요.

 

청약통장 혜택이 어떻게 달라지나요?

1. 금리 인상:
   청약통장의 금리가 최대 3.1%로 인상됐어요. 하지만 기존에 납입한 금액에는 적용되지 않고, 앞으로 납입할 금액부터 적용된다는 점이 중요해요. 즉, 새로 넣는 돈에만 높은 금리가 적용돼요.
2. 모든 청약 가능:
   예전에는 민영주택, 공공주택 등 용도에 따라 청약통장이 따로 있었는데, 이제는 주택청약종합저축으로 하나로 통합돼서 어떤 주택이든 청약할 수 있어요. 다만 기존 청약통장의 가입 기간은 인정되지만, 새로 납입하는 금액부터 실적이 인정돼요.
3. 월 납입액 상향:
   지금까지는 매달 10만원까지만 납입액으로 인정됐는데, 다음 달부터는 25만원까지 인정돼요. 더 많이 넣을 수 있으니 청약 점수를 빠르게 쌓을 수 있어요.
4. 소득공제 한도 증가:
   청약통장 소득공제 한도가 기존 240만원에서 300만원으로 늘어나서 세금 혜택도 더 커졌어요.

 

그런데도 반응이 미지근한 이유는?

정부가 여러 혜택을 추가했지만, 크게 호응을 받지 못하고 있어요. 그 이유는 다음과 같아요.

1. 금리 경쟁력 부족:
   청약통장 금리가 올라가긴 했지만, 은행에서 제공하는 다른 고금리 적금 상품들과 비교하면 매력이 크지 않아요.
2. 청약 경쟁이 너무 치열해요:
   특히 서울과 수도권에서는 집값이 너무 비싸고, 새 아파트는 더 적어서 경쟁이 정말 치열해요. 청약 가점도 높아야 해서, 대부분의 사람들이 당첨되기 어려워요.
3. 가족 수가 중요해요:
   청약 가점은 무주택 기간, 청약통장 가입 기간, 부양가족 수로 결정되는데, 특히 가족 수가 많은 게 중요해요. 7명 이상 가구일 때 가점이 가장 높아요. 그런데 이렇게 많은 가족이 있는 가정은 드물죠. 자녀가 없거나 적은 가정은 불리해요.
4. 부모님의 지원이 필요한 상황:
   미성년자 청약 납입 인정기간이 2년에서 5년으로 늘었는데, 결국 부모님이 돈을 대신 넣어줘야 하는 거예요. 경제적으로 여유가 있는 집안만 혜택을 볼 수 있다는 비판이 나와요.

 

결론

정부가 청약 혜택을 확대했지만, 청약 통장을 포기하는 사람들은 계속 늘어나고 있어요. 청약 가점 제도를 없애야 한다는 주장도 나오는 상황이에요. 여러분은 청약 통장과 관련된 이번 개편에 대해 어떻게 생각하시나요?