[부동산 소식] "10억 로또" 청약 두 건, 이번 주 떴다

 

 

과천이랑 광진구에서 동시에 "줍줍" 물량이 나왔다는 소식, 들으셨나요? 그것도 당첨되면 시세차익이 10억원 안팎이라니, 청약 시장이 또 한 번 들썩일 것 같습니다.

무슨 일이길래?

한국부동산원 청약홈에 따르면, 과천 푸르지오 벨라르테와 강변역 센트럴아이파크에서 각각 1가구씩 무순위 청약(속칭 '줍줍') 물량이 나옵니다. 두 물량 모두 기존 계약자가 계약 과정에서 위법 사항이 적발돼 계약이 취소된 케이스, 이른바 '불법행위 재공급' 물량입니다.

일정은 다음과 같습니다.

• 과천 푸르지오 벨라르테: 9월 28일 청약
• 강변역 센트럴아이파크: 10월 6일 청약

과천 푸르지오 벨라르테 — 10억 이상 차익 기대

이번에 나오는 건 전용 99㎡B형 1가구(603동 2701호)로, 공급금액은 9억5218만원입니다.

그런데 인근 시세를 보면 얘기가 달라집니다. 같은 과천지식정보타운 안에 있는 '과천 푸르지오 라비엔오'는 지난 4월 동일 면적이 21억8000만원에 거래됐고, '과천 르센토 데시앙'은 지난 7월 22억5000만원에 거래됐죠. 단순 비교만 해도 10억원 이상의 시세차익이 기대되는 셈입니다.

신청 자격은 과천시 거주 무주택세대주로 제한됩니다.

강변역 센트럴아이파크 — 약 9억8000만원 차익

광진구 구의동에 위치한 이 단지는 전용 84㎡C형 1가구(101동 402호)가 나옵니다. 분양가는 최초 분양 당시 가격 그대로인 12억2202만원.

국토부 실거래가 시스템을 보면, 이 단지 전용 84㎡ 분양권이 지난달 18일 14층 기준 22억원에 거래된 기록이 있습니다. 공급가와 비교하면 차이가 약 9억8000만원에 달합니다.

신청 자격은 서울 거주 무주택세대주입니다.

그런데... 경쟁률이 어마어마할 듯

두 단지 모두 과거 청약 성적이 화려합니다.

• 과천 푸르지오 벨라르테: 2020년 최초 분양 당시 350가구 모집에 4만7270명 신청, 평균 135.1대 1. 전용 99㎡A형은 최고 209.8대 1까지 기록.
• 강변역 센트럴아이파크: 2024년 6월 45가구 모집에 2만2235명 몰려 평균 494대 1. 이번에 나오는 84㎡C형은 당시 521대 1이었습니다.

심지어 지난 6월 있었던 불법행위 재공급 때는 단 2가구 모집에 무려 7만7328명이 신청해 평균 경쟁률이 3만8664대 1을 찍기도 했습니다. 로또 저리 가라 할 수준이죠.

청약 조건 정리

구분과천 푸르지오 벨라르테강변역 센트럴아이파크

청약통장	불필요	불필요
신청 자격	과천시 거주 무주택세대주	서울 거주 무주택세대주
거주의무기간	없음	없음
재당첨 제한	10년	10년

청약통장 없이도 신청 가능하다는 점이 눈에 띕니다. 다만 당첨되면 10년간 재당첨 제한이 걸리니, 이 부분은 꼭 염두에 두셔야 할 것 같습니다.