[SH 장기전세] 영등포자이 디그니티 59㎡ 분양(임대) 정보, 자격요건, 일정 총정리 (제51차 공고)

 

 

안녕하세요! 서울 내 신축 아파트에 시세보다 저렴한 전세로 오래 거주할 수 있는 방법, 바로 SH 장기전세주택이죠.

이번 제51차 장기전세주택 입주자 모집공고에 영등포구의 핫한 신축 아파트인 '영등포자이 디그니티'가 매입형 신규공급 단지로 이름을 올렸습니다. 영등포 지역에 관심 있으셨던 분들이라면 눈여겨볼 만한 소식인데요, 어떤 조건으로 들어갈 수 있는지 하나씩 쉽게 정리해 드릴게요!

📍 1. 어디에, 어떤 집인가요?

• 위치: 서울 영등포구 영등포로11길 19 (영등포구 양평동, 영등포자이 디그니티)
• 공급 유형: 매입형 신규공급 (이번 공고 신규 단지)
• 공급 면적: 전용면적 59㎡ (계약면적 총 125.67㎡)
• 난방 방식: 개별난방
• 입주 예정 시기: 2027년 4월 예정

💡 '매입형'이란? SH공사가 이미 지어진 민간 아파트를 사들여 임대주택으로 공급하는 방식입니다. 덕분에 깔끔한 신축 브랜드 아파트에 시세보다 저렴한 조건으로 입주할 수 있는 강력한 매력이 있어요!

💰 2. 얼마에 살 수 있나요? (전세보증금)

가장 중요한 보증금 조건입니다! 계약 시 목돈을 한 번에 내는 구조가 아니라 부담을 줄였습니다.

• 전세보증금 총액: 6억 5,520만 원
• 계약금 (10%): 6,552만 원 (계약 시 납부)
• 잔금 (90%): 5억 8,968만 원 (입주 시 납부)

참고로 전용면적은 59㎡(실거주 공간)이지만, 계단·복도 등 주거공용면적과 기타공용면적을 합치면 계약면적은 125.67㎡로 넉넉하게 구성되어 있습니다.

🚪 3. 몇 세나 뽑나요? (공급 물량)

이번에 배정된 전체 공급 물량은 총 36호입니다.

• 일반공급: 30호
• 우선공급: 6호 (장애인 4호, 국가유공자 등 2호)
  • 우선공급 탈락 시, 별도 신청 없이 자동으로 일반공급으로 전환됩니다.

📝 4. 신청 자격, 나도 될까? (소득·자산·청약통장)

① 소득 및 자산 기준 (일반공급 기준)

• 월평균 소득: 가구원수별 가구당 월평균소득 105% 이하 (맞벌이 부부는 140% 이하)
• 총자산 기준: 6억 6,200만 원 이하
• 자동차 기준: 4,542만 원 이하
  • (출생 자녀가 있는 경우 기준이 완화됩니다!)

② 청약통장 순위 조건

청약저축(주택청약종합저축) 가입 여부와 납입 횟수에 따라 순위가 갈립니다.

• 1순위: 청약저축 납입 횟수 24회 이상
• 2순위: 청약저축 납입 횟수 6회 이상
• 3순위: 그 외 (미가입자 포함)

💡 동일 순위 경쟁 시: 서울 거주기간, 무주택기간, 나이, 부양가족 수, 청약저축 납입 횟수 등을 점수화한 가점제로 최종 당첨자가 선정됩니다.

⚠️ 5. 꼭 알아두어야 할 핵심 포인트

1. 주거약자형 주택 없음: 매입형 물량 특성상 장애인·고령자용 편의시설이 설치된 주거약자용 세대는 따로 없습니다.
2. 미준공 가능성: 아직 준공 전인 신규 단지라 입주 시기나 세대 수, 면적 세부 타입 등이 일부 변동될 수 있습니다.
3. 청약통장 순위확인서: 순위(가입)확인서는 공고일 다음 영업일인 2026년 9월 1일부터 발급 가능합니다. 사전 확인 필수!
4. 동·호수 배정: 계약 후 동·호수는 100% 무작위 전산추첨으로 진행되며 개인 사정으로 변경이 불가능합니다.

🗓️ 6. 신청 일정 요약

놓치지 말아야 할 핵심 일정입니다. 달래체크 해두세요!

• 1순위 접수: 2026. 09. 14.(월) ~ 09. 15.(화)
• 2순위 접수: 2026. 09. 16.(수)
• 3순위 접수: 2026. 09. 17.(목)
• 서류심사대상자 발표: 2026. 10. 14.(수)
• 심사서류 제출: 2026. 10. 19.(월) ~ 10. 21.(수)
• 당첨자 발표: 2027. 03. 05.(금)
• 계약 체결: 2027. 03. 17.(수) ~ 03. 19.(금)

영등포자이 디그니티 장기전세주택은 서울 신축 아파트에서 최장 20년까지 안정적으로 거주할 수 있는 좋은 기회입니다. 자격 조건이 까다로운 만큼 본인의 소득·자산 및 청약통장 납입 횟수를 미리 꼼꼼히 체크해 보시길 바랍니다!

📌 정확한 자격 요건과 최신 공고문 원문은 반드시 아래 경로를 통해 재확인하세요!

• SH공사 홈페이지: www.i-sh.co.kr
• SH공사 콜센터: ☎ 1600-3456

※ 본 내용은 제51차 장기전세주택 입주자 모집공고를 바탕으로 알기 쉽게 요약한 것으로, 실제 청약 신청 전 반드시 SH공사의 공식 원문 공고문을 확인하시기 바랍니다.