[핵심요약] 제51차 SH 장기전세주택 입주자 모집 공고 총정리! (일정·자격·신청방법)

 

 

무주택 서울시민들의 주거 안정을 책임지는 SH 장기전세주택의 제51차 입주자 모집공고가 발표되었습니다! 주변 시세의 80% 이하라는 파격적인 조건으로 분양전환 없이 최장 20년까지 안심하고 거주할 수 있는 이번 모집의 핵심 내용을 알기 쉽게 정리해 드립니다.

1. 장기전세주택이란? 🤔

• 공급 목적: 무주택 서울시민의 주거 안정을 위한 공공임대주택
• 특징: 분양전환이 되지 않는 순수 임대주택으로, 주변 시세의 80% 이하 전세보증금으로 공급됩니다.
• 거주 기간: 입주 자격을 유지할 경우 최장 20년까지 거주 가능합니다.
• 모집공고일(기준일): 2026년 8월 31일(월) (청약 자격 판단의 기준일이 됩니다)

2. 📅 핵심 청약 일정 한눈에 보기

이번 제51차 청약은 순위별로 접수 일정이 다르므로 반드시 본인의 순위 날짜를 확인해야 합니다.

구분	접수 기간 / 일정	비고
모집공고일	2026.08.31.(월)	자격 판단 기준일
1순위 접수	2026.09.14.(월) ~ 09.15.(화)	우선공급 대상자 포함
2순위 접수	2026.09.16.(수)	1순위 미달 시 진행
3·4순위 접수	2026.09.17.(목)	선순위 결과에 따라 진행
서류심사대상자 발표	2026.10.14.(수)	-
당첨자 발표	2027.03.05.(금)	-
계약 체결	2027.03.17.(수) ~ 03.19.(금)	-

3. 🎯 신청 자격 및 주요 요건

• 기본 거주요건: 입주자 모집공고일 현재 서울특별시 거주자 (성년자)
  • 상계장암지구의 경우 의정부시 거주자도 포함됩니다.
• 무주택세대구성원: 세대원 전원이 주택(분양권 등 포함)을 소유하지 않아야 합니다.
• 자산 기준 (공통 적용):
  • 총자산: 6억 6,200만 원 이하
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  • 자동차: 4,542만 원 이하
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👶 출생자녀 가산 혜택 (소득 및 자산 완화)

2023년 3월 28일 이후 출생 자녀(태아·입양 포함)가 있는 가구는 소득 및 자산 요건이 대폭 완화됩니다!

• 자녀 1명: 소득기준 +10%p 가산 / 총자산 7억 2,800만 원 이하
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• 자녀 2명 이상: 소득기준 +20%p 가산 / 총자산 7억 9,400만 원 이하
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4. 📍 주요 공급 단지 안내

이번 공급에는 서울 주요 인기 지역의 신규 매입형 주택과 재공급 단지, 서울리츠3호 주택이 포함되어 있습니다.

• 신규 매입형 주요 단지:
  • 강남구: 래미안레벤투스, 청담르엘
  • 서초구: 디에이치방배, 오티에르반포, 메이플자이
  • 송파구: 잠실래미안아이파크, 잠실르엘
  • 동작구, 영등포구, 성동구, 구로구 등 주요 신축 단지 다수

5. 💻 신청 방법 및 유의사항

• 신청 방법: SH 서울주택도시개발공사 홈페이지 내 인터넷 청약 시스템을 통한 온라인 접수가 원칙입니다.
  • (인터넷 사용이 어려운 고령자 및 중증장애인 등에 한하여 방문청약 진행)
• 중복 신청 금지: 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 모든 신청이 무효 처리되므로 주의하세요.
• 청약통장 확인: 청약저축 및 청약예금 가입 회차, 예치금액 등은 반드시 청약홈(www.applyhome.co.kr) 또는 가입 은행을 통해 미리 확인하고 신청하셔야 합니다.

자세한 단지별 평면도, 임대보증금 및 상세 자격 요건은 SH 서울주택도시개발공사 공식 홈페이지의 전자팸플릿과 공고문을 반드시 정독하신 후 안전하게 청약에 도전하시기 바랍니다!