[부동산 소식] 기준금리 인하! 서울 집값 진짜 오를까? 전문가들의 충격 분석!

 

기준금리 인하! 서울 집값 진짜 오를까? 전문가들의 충격 분석!
3년 만의 금리 인하, 집값 폭등? NO! 시장 반응은 의외!

 

 

 

한국은행이 3년 2개월 만에 기준금리를 0.25%포인트 인하했지만, 전문가들은 이번 금리 인하가 올해 서울 부동산 시장에 미치는 영향은 크지 않을 것이라고 보고 있어요. 이유는 두 가지예요.

첫째, 금리 인하에 대한 기대감이 이미 집값에 반영되었다는 겁니다. 금리가 내려가면 집값이 오를 거라는 생각이 이미 시장에 퍼졌고, 그 결과 올해 초에 서울 아파트 거래량과 집값이 상승했어요. 하지만 최근에는 거래량이 줄어들고 집값 상승도 둔화되고 있습니다.

둘째, 금리 인하 자체가 큰 영향을 주지 않기 때문이에요. 많은 대출이 고정금리로 이루어지고 있기 때문에, 금리가 내려가더라도 실제 대출 금리가 크게 떨어지지 않을 가능성이 크다는 겁니다. 게다가 정부가 대출 규제를 강화하고 있어서, 대출을 받는 것이 어려워진 상태입니다. 이는 금리가 내려가더라도 집값 상승으로 이어지기 어렵다는 뜻이에요.

결론적으로, 기준금리가 내려갔지만, 올해 서울 집값에 미치는 영향은 제한적일 것으로 보입니다. 금리보다 대출 규제가 부동산 시장에 더 큰 영향을 미치고 있기 때문이에요.