[부동산 소식] 역대급 재건축 올림픽파크포레온, 전셋값 왜 안 떨어지나?

 

역대급 재건축 올림픽파크포레온, 전셋값 왜 안 떨어지나?
대출 규제에도 전셋값 폭등? 올림픽파크포레온 입주자들 발동동

 

 

'단군 이래 최대 재건축사업'으로 불리는 '올림픽파크포레온(옛 둔촌주공)'의 입주가 다음 달로 다가오면서 입주 예정자들의 기대가 커지고 있습니다. 최근 열린 입주 박람회에 많은 사람들이 몰리며, 분위기는 뜨거워지고 있습니다. 하지만 전셋값은 오히려 상승세를 보이고 있습니다.

 

부동산 업계에 따르면, 올림픽파크포레온 전셋값은 연초 대비 크게 올랐습니다. 전용면적 84㎡ 기준으로 현재 전셋값은 6억 9000만 원에서 13억 원 사이에 형성되어 있으며, 보통 9억 원 정도에 거래됩니다. 59㎡도 큰 차이가 없고, 통상 8억 원 초반에 거래됩니다. 보통 입주가 가까워지면 전셋값이 하락하는데, 이번에는 매물이 많지 않아 가격이 오르고 있다는 분석입니다.

 

부동산 전문가들은 대단지 신축 아파트에 대한 수요가 많아 전셋값이 쉽게 떨어지지 않을 것으로 보고 있습니다. 특히, 대출 규제가 강화되면서 세입자들이 대출을 받기 어려워져, 일부 입주 예정자들은 불안감을 표하고 있습니다. 그러나 이러한 대출 규제가 전셋값에 큰 영향을 미치지 않을 것이라는 의견도 있습니다.

 

결국, 올림픽파크포레온의 입주가 시작되더라도 전셋값이 크게 출렁일 가능성은 적다는 분석이 지배적입니다. 12일부터 14일까지 사전점검을 거쳐, 11월 27일 입주가 시작될 예정입니다.