[부동산 청약 일정] 광명 시티프라디움 에듀하임 청약 총정리 | 일정·분양가·특별공급 물량까지 한 번에

 

 

광명 구름산지구 A6블록에서 광명 시티프라디움 에듀하임 입주자모집공고가 나왔습니다. 총 426세대 규모이고, 청약 접수는 9월 29일부터 시작합니다. 공고문에 나온 핵심 정보를 청약을 준비하시는 분들이 보기 편하게 정리했습니다.

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1. 단지 한눈에 보기

항목내용

단지명	광명 시티프라디움 에듀하임
위치	경기도 광명시 소하동, 광명 구름산지구 도시개발사업지구 A6BL
공급 규모	총 426세대 (일반 190 / 특별 236)
시행사	(주)시티글로벌
시공사	(주)시티건설, (주)시티종합건설, (주)시티 (여러 업체 중 대표 표시)
입주 예정	2029년 3월
분양 문의	☎ 1899-6851
규제 지역	투기과열지구, 청약과열지역

입주 예정이 2029년 3월이라 청약부터 입주까지 약 2년 6개월입니다. 계약금·중도금 납부 계획과 잔금 대출 계획을 함께 세워두셔야 합니다.

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2. 청약 일정 (날짜별 정리)

단계날짜비고

모집공고	2026.09.18 (금)	헤럴드경제신문
특별공급 접수	2026.09.29 (화)	해당·기타지역 동일
1순위 접수	해당지역 09.30 (수) / 기타지역 10.01 (목)	지역별로 날짜가 다릅니다
2순위 접수	2026.10.02 (금)	해당·기타지역 동일
당첨자 발표	2026.10.12 (월)	광명시티프라디움.com
계약	2026.10.24 (토) ~ 10.26 (월)	주말 포함 3일간

일정에서 놓치기 쉬운 점

• 접수는 모두 인터넷(청약홈)으로 진행합니다. 접수 마감 시간과 본인 인증 절차를 미리 확인해 두세요.
• 1순위는 해당지역과 기타지역의 접수일이 하루 다릅니다. 본인이 어느 지역에 해당하는지 공고문의 거주 요건으로 먼저 확인하세요.
• 계약 기간이 3일뿐입니다. 계약금을 미리 준비해 두셔야 하고, 기간 내 계약하지 않으면 당첨이 취소될 수 있습니다.
• 특별공급은 유형에 따라 접수 기간과 장소가 다를 수 있으니 모집공고문을 반드시 확인하세요.

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3. 공급 세대수 (타입별)

총 7개 타입이며, 전용 59㎡ 2개 타입과 전용 84㎡ 5개 타입으로 구성됩니다.

주택형공급면적(㎡)일반특별합계

59.9742A	78.5038	10	11	21
59.7421B	78.3014	42	45	87
84.8481A	109.1804	36	50	86
84.9648B	109.1521	10	11	21
84.9558C	109.1838	44	61	105
84.9796D	109.5564	10	11	21
84.9149E	110.2750	38	47	85
계		190	236	426

물량 포인트

• 세대수가 가장 많은 타입은 84C(105세대), 그다음이 59B(87세대), **84A(86세대)**입니다.
• 59A, 84B, 84D는 각각 21세대뿐입니다. 일반공급이 10세대씩이라 경쟁이 치열할 수 있습니다.
• 특별공급이 전체의 **약 55%(236세대)**입니다. 일반공급(190세대)보다 많아서, 특별공급 자격이 되시는 분들께는 기회가 넓은 단지입니다.
• 특별공급에서 미달이 나면 남은 물량은 일반공급으로 넘어가 일반공급 세대수가 늘어날 수 있습니다. 최종 세대수는 일반공급 접수일에 청약홈의 '청약접수 경쟁률'에서 확인하세요.

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4. 특별공급 유형별 물량

주택형다자녀신혼부부생애최초청년노부모부양신생아기관추천계

59A	2	3	1	0	1	2	2	11
59B	8	13	6	0	2	8	8	45
84A	9	13	7	0	3	9	9	50
84B	2	3	1	0	1	2	2	11
84C	11	16	8	0	3	11	12	61
84D	2	3	1	0	1	2	2	11
84E	9	13	6	0	2	9	8	47
유형별 합계	43	64	30	0	13	43	43	236

이전기관·기타 배정은 없고, 청년 특별공급도 배정이 없습니다.

유형별로 보면

• 신혼부부 (64세대): 가장 물량이 많습니다. 혼인 기간, 소득, 자산 요건을 꼼꼼히 확인하세요.
• 다자녀 (43세대)와 신생아 (43세대): 자녀가 있는 가구의 기회가 넓습니다. 신생아 특별공급은 최근 도입된 유형이므로 자격 요건을 공고문에서 정확히 보셔야 합니다.
• 생애최초 (30세대): 내 집 마련이 처음인 분들의 유형입니다. 소득 기준과 청약통장 납입 요건이 있습니다.
• 노부모부양 (13세대): 물량이 가장 적어 경쟁이 셀 수 있습니다.
• 기관추천 (43세대): 해당 기관을 통해 추천받아야 신청할 수 있습니다.
• 청년 (0세대): 이번 단지에는 배정이 없습니다.

특별공급은 원칙적으로 1인 1건만 신청할 수 있고, 유형별 소득·자산·무주택 요건이 다릅니다. 본인이 해당하는 유형이 여러 개라면 가장 유리한 하나를 골라야 합니다.

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5. 분양가 분석 (최고가 기준)

주택형분양가(최고가)공급면적 기준 평당가(약)

59A	8억 7,900만원	약 3,700만원
59B	8억 7,700만원	약 3,700만원
84A	11억 8,500만원	약 3,590만원
84B	11억 9,700만원	약 3,625만원
84C	11억 8,000만원	약 3,570만원
84D	11억 9,800만원	약 3,615만원
84E	11억 8,000만원	약 3,540만원

평당가는 공급면적을 평으로 환산해 직접 계산한 근삿값입니다.

분양가 포인트

• 전용 84㎡는 약 11억 8천만~11억 9,800만원, 전용 59㎡는 약 8억 7천만원대입니다.
• 평당가는 84E, 84C가 가장 낮고, 59㎡ 타입이 가장 높습니다. 다만 평당가는 참고용이고, 실제로는 평면 구조와 층·향에 따라 체감 가치가 다릅니다.
• 위 금액은 최고가 기준입니다. 저층·중층·고층에 따라 실제 금액이 달라지니 층별·동호수별 금액은 공고문에서 확인하세요.
• 2순위 청약금은 없습니다. 청약통장으로 청약하기 때문에 별도로 입금할 돈이 필요 없습니다.

자금 계획 체크

84㎡ 기준으로 분양가가 11억 원대 후반이라 자금 계획이 중요합니다.

1. 계약금: 계약 시 납부합니다. 계약 기간이 3일뿐이라 미리 마련해야 합니다.
2. 중도금: 중도금 대출이 가능한지, 대출 한도가 얼마인지 확인이 필요합니다.
3. 잔금: 입주 시점인 2029년 3월의 대출 규제는 지금과 다를 수 있습니다. 기존 주택 처분 계획도 함께 고려하세요.
4. 규제지역 대출 규제: 투기과열지구에서는 주택담보대출 한도와 DSR 규제가 적용됩니다. 정책이 자주 바뀌므로 청약 직전에 최신 내용을 확인하세요.

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6. 규제지역 청약이라는 점

공고문에 투기과열지구, 청약과열지역이라고 표시되어 있습니다. 일반적으로 이런 지역에서는 다음 사항을 꼭 확인해야 합니다.

• 전매 제한: 당첨 후 일정 기간 분양권을 팔 수 없습니다. 기간은 공고문에서 확인하세요.
• 재당첨 제한: 당첨되면 일정 기간 다른 청약에서 제한받을 수 있습니다.
• 청약 자격: 세대주 여부, 무주택 기간, 통장 가입 기간과 납입 횟수 요건이 적용됩니다.
• 자금조달계획서와 증빙 서류: 계약 시 제출해야 할 수 있으니 미리 준비하세요.
• 실거주 의무: 적용 여부는 공고문의 세부 조건에서 확인이 필요합니다.

정확한 요건은 모집공고문에 나와 있으니, 본인의 상황과 대조해 보시기 바랍니다.

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7. 청약 전 체크리스트

• 모집공고문 전체 읽기 (특히 자격 요건, 거주 요건, 재당첨 제한)
• 본인이 해당지역/기타지역 중 어디인지 확인
• 청약통장 가입 기간, 납입 횟수, 예치금 확인
• 세대주 여부와 무주택 요건 확인
• 특별공급 해당 유형 확인 (소득·자산 기준 포함)
• 공동인증서 등 청약홈 접수 준비
• 계약금(10.24~10.26)과 중도금·잔금 자금 계획
• 희망 타입의 층별 금액 확인

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8. 자주 묻는 질문

Q. 특별공급에 당첨되지 않으면 일반공급도 신청할 수 있나요?
A. 일반적으로 특별공급 신청 여부와 관계없이 일반공급 자격이 되면 신청할 수 있습니다. 다만 특별공급에 당첨되면 일반공급 당첨자로 다시 선정되지 않는 등의 제한이 있으니 공고문을 확인하세요.

Q. 일반공급 세대수는 확정된 숫자인가요?
A. 아닙니다. 특별공급에서 미달된 물량이 일반공급으로 넘어오면 늘어날 수 있습니다.

Q. 2순위 청약금은 얼마인가요?
A. 없습니다. 청약통장으로 청약하기 때문에 별도의 청약금이 필요 없습니다.

Q. 층별 가격은 어디서 보나요?
A. 사업주체의 입주자모집공고문에서 동호수별 금액표를 확인할 수 있습니다.

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9. 마무리

광명 시티프라디움 에듀하임은 426세대 중 특별공급이 236세대로 특별공급 비중이 높은 단지입니다. 반면 59A, 84B, 84D는 물량이 적은 타입입니다. 분양가는 84㎡가 11억 원대 후반이라 자금 계획과 대출 규제 확인이 가장 중요한 준비 사항입니다.

이 글은 공고 정보를 바탕으로 정리한 참고 자료이며 투자·청약 자격 판단의 근거가 되지는 않습니다. 정확한 자격 요건과 세부 조건은 반드시 입주자모집공고문과 청약홈에서 직접 확인하시기 바랍니다.

📞 분양 문의: 1899-6851

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